An den Energieausweis denken viele Eigentümer erst, wenn das Inserat bereits vorbereitet ist. Fehlt er, ist er abgelaufen oder wurde die falsche Ausweisart gewählt, kann die Vermarktung genau dann ins Stocken geraten, wenn erste Interessenten bereitstehen.
Spring & Partner Immobilien prüft frühzeitig, ob für Ihre Immobilie ein gültiger Energieausweis vorliegt und welche Ausweisart infrage kommt. Ist eine Neuausstellung erforderlich, koordinieren wir die Erstellung durch eine dafür berechtigte Fachperson. Bei der Zusammenstellung der benötigten Gebäude- oder Verbrauchsdaten unterstützen wir Sie, damit keine wichtigen Angaben fehlen. Die relevanten Werte werden korrekt in das Immobilieninserat übernommen und der Energieausweis steht rechtzeitig für Besichtigungen zur Verfügung. So erfüllen Sie die geltenden Vorgaben, ohne sich selbst durch Formulare und Einzelschritte arbeiten zu müssen.
Ja, in der Regel muss beim Immobilienverkauf ein gültiger Energieausweis vorliegen. Kaufinteressenten ist dieser spätestens bei der Besichtigung zugänglich zu machen; nach dem Vertragsabschluss wird er dem Käufer übergeben. Für bestimmte Gebäude, etwa Baudenkmäler oder sehr kleine Gebäude, gelten Ausnahmen. Spring & Partner Immobilien prüft frühzeitig, welche Vorgaben auf Ihre Immobilie zutreffen.
Der Bedarfsausweis bewertet die energetischen Eigenschaften anhand der Gebäudesubstanz und der technischen Anlagen. Der Verbrauchsausweis stützt sich dagegen auf die erfassten Verbrauchsdaten der vergangenen 36 Monate. Welche Variante verwendet werden darf, hängt unter anderem vom Baujahr, der Anzahl der Wohneinheiten und dem energetischen Zustand des Gebäudes ab. Bei älteren Wohngebäuden mit wenigen Einheiten ist häufig ein Bedarfsausweis vorgeschrieben.
Ein Energieausweis ist grundsätzlich zehn Jahre gültig, sofern bestimmte bauliche Änderungen nicht vorher eine Neuausstellung erforderlich machen. Liegt der Ausweis bereits bei Veröffentlichung des Inserats vor, müssen die vorgeschriebenen Energiewerte in der Immobilienanzeige genannt werden. Spätestens zur Besichtigung muss der Energieausweis einsehbar sein. Deshalb empfiehlt es sich, seine Gültigkeit bereits vor dem Vermarktungsstart zu prüfen.
Ihre Vorteile
- Ohne vermeidbare Verzögerung vermarkten: Der Energieausweis wird frühzeitig geklärt, damit das fehlende Dokument nicht kurz vor Veröffentlichung oder Besichtigung zum Hindernis wird.
- Die passende Ausweisart erhalten: Wir prüfen, ob für Ihre Immobilie ein Bedarfs- oder Verbrauchsausweis benötigt wird, und leiten die richtige Erstellung in die Wege.
- Weniger Aufwand bei der Datensuche: Sie erfahren konkret, welche Unterlagen und Verbrauchswerte erforderlich sind und wo diese Angaben zu finden sind.
- Pflichtangaben im Inserat vollständig aufführen: Die relevanten Energiewerte werden korrekt übernommen, sodass Ihre Vermarktung von Beginn an sauber vorbereitet ist.
- Käuferfragen nachvollziehbar beantworten: Ein ordnungsgemäßer Energieausweis schafft Transparenz und gibt Interessenten eine belastbare energetische Einordnung der Immobilie.
