Das Objekt
Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines umfassend sanierten Wohnhauses in ruhiger Lage von Giengen an der Brenz.
Die Wohnung verfügt über ca. 62,02 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundlich gestaltete Wohnräume.
Das ursprünglich im Jahr 1957 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2025/2026 im Innenbereich umfassend kernsaniert und technisch modernisiert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem neue Fenster eingebaut, die Bodenbeläge erneuert, die Elektroinstallation einschließlich Stromleitungen und Verteilerkästen modernisiert sowie Leitungen und Heiztechnik überarbeitet. Auch das Badezimmer und die Innenräume wurden umfassend erneuert.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Balkon mit einer Grundfläche von ca. 6,96 m², der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.
Dank der umfangreichen Modernisierung, der gelungenen Raumaufteilung und der ruhigen Wohnlage bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Objektdaten
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Objektnummer
O-LS-2026-40
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Giengen an der Brenz
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Baujahr
1957
-
Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2025
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 62 m²
-
Nutzfläche
ca. 62 m²
Preise
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Kaltmiete
800 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
247,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
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0
25
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225
>250
Endenergiebedarf
247,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
1.OG Wohnung
OG ca. 62,02 m²
OG mit 3 Zimmern
Balkon im Obergeschoss
separate Küche
Badezimmer und separates WC im OG
OG leer und sofort bezugsfrei
umfangreiche Sanierung und Modernisierung 2025/2026
neue Fenster
erneuerte Bodenbeläge
modernisierte Bäder
erneuerte Elektroinstallation
modernisierte Leitungs- und Heiztechnik
Wärmeerzeuger Baujahr 2024
ruhige Wohnlage in Giengen an der Brenz
Gartenbereich inkl an der Hinterseite des Hauses
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist vom Mieter zu hinterlegen.
Für die Anmietung setzen wir ein regelmäßiges und nachweisbares Einkommen sowie ein bestehendes Beschäftigungsverhältnis voraus. Im Rahmen des weiteren Vermietungsprozesses bitten wir daher um entsprechende Einkommensnachweise.
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre schriftliche Kontaktanfrage über das vorgesehene Kontaktformular. Wir setzen uns anschließend telefonisch mit Ihnen in Verbindung, um erste Fragen zu klären und gegebenenfalls einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Lukas Spring
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