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Das Objekt
Diese mit viel Liebe renovierte Stadtwohnung mit Loft-Charakter, direkt am Rathausplatz, verleiht Ihnen pure Lust am Leben.
Mit viel Liebe zum Detail wurden diese 3 Zimmer mit wunderbarer Aussicht über den zentralen Punkt von Heidenheims Innenstadt, renoviert.
Sie bekommen hier 2 schöne Schlafzimmer, 1 tolles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine, ein überaus interessantes Wohnzimmer mit Essbereich und eine wunderbar helle Küche mit Weitblick. Über die Breite von Wohnzimmer, Flur, und 1. Schlafzimmer grenzt sich die schnuckelig hergerichtete Terrasse dieser Penthouse-Wohnung an.
Das heißt, Sie kommen vom Wohnzimmer aus, vom Flur aus und von diesem Schlafzimmer aus auf diese angenehme Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Ein Kellerabteil gehört dieser Wohnung an.
Objektdaten
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Objektnummer
O-MS-2026-41
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Objektart
Wohnung
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Ort
Heidenheim an der Brenz
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Baujahr
1996
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
01.11.2026
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Etage
4
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Distanz zur Autobahn
7 km
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 80 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
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Terrassenfläche
ca. 12 m²
Preise
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Kaufpreis
239.000 €
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Außenprovision
4,75 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
125 kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergieverbrauch
125 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Barrierefrei!!
Sie gelangen mit dem Fahrstuhl in diesen 4. Stock und haben keine Stufen, die Sie besteigen müssten.
Sie kommen mit dem Fahrstuhl auch in den Keller und in den TG-Stellplatz.
Eine hohe Deckengestaltung und viel Glas tragen bei dieser Immobilie zu einer behaglichen und hellen Wohnqualität bei.
Es wurde ein sehr gemütlicher Vinylboden im Allgäustil verlegt. Diese Holz-Optik verleiht einen super gemütlichen Charakter in diesen Räumen.
Eine Einbauküche in weiß mit Holz-Arbeitsfläche bleibt dieser Wohnung erhalten.
Geheizt wird mit Fernwärme.
Die guten eingebauten hohen Fensterfronten besitzen eine Beschattung gegen zu viel Sonne.
Das Badezimmer ist auch sehr ansprechend und besitzt einen außergewöhnlichen Charm.
Hier fühlt man sich total wohl und das MITTEN IN DER STADT. :-)))
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Wohnung kann gerne dieses Jahr noch bezogen werden. Es muss nichts renoviert werden. Eine sehr schöne Einbauküche ist vorhanden.
Die Wohnung wurde außergewöhnlich schön renoviert und versprüht eine tolle Wohnatmosphäre auch durch die hohe Verglasung auf der Südseite.
Dadurch besitzt diese Wohnung auch einen Wintergarten-Charakter !
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Michaela Stärke
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