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Das Objekt
Willkommen in dieser hochwertigen und vollständig sanierten Etagenwohnung in Heidenheim an der Brenz. Die umfassend modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf rund 100 m² Wohnfläche mit einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss.
Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 großzügige Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Genießen Sie maximale Sonnenstunden und pure Entspannung auf Ihrem großzügigen Südbalkon, der das Wohnzimmer das ganze Jahr über mit natürlichem Licht flutet.
Für ausreichend Stauraum sorgen zwei eigene Kellerräume, sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Außenstellplatz steht Ihnen direkt am Haus zur Verfügung und erleichtert den Alltag spürbar.
Die Beheizung erfolgt über moderne Fernwärme, wodurch Sie langfristig vor sehr kostspieligen Heizungsmodernisierungen geschützt sind und von einer zukunftssicheren Wertstabilität profitieren.
Ob als erstklassige Kapitalanlage oder als exklusives Refugium für anspruchsvolle Eigennutzer: Dank der umfassenden Kernsanierung bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und garantiert Ihnen für die nächsten Jahrzehnte absolute Sorgenfreiheit.
Objektdaten
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Objektnummer
O-LS-2026-3
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Heidenheim an der Brenz
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Baujahr
1969
-
Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2019
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Verfügbar ab
ab sofort
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 102 m²
Preise
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Kaufpreis
272.500 €
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Außenprovision
3,57
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
117,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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0
25
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75
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150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
117,80kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung wurde kernsaniert:
- Elektrik
- Heizkörper
- Fenster (3-fach Verglasung)
- Böden, Wände (Putz, keine Tapeten) und Türen
- Sanitäranlagen
- Elektrische Rolläden
- Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und Geräten ist im Kaufpreis inkludiert.
- 2 Bäder (mit Dusche und mit Badewanne)
- 2 Kellerräume
Grundrisse
Sonstige Informationen
Freie Stellplätze sind vor der Tür, bei Bedarf kann eine Garage angemietet werden. Weitere Bilder sind im ausführlichen Exposé verfügbar
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Lukas Spring
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